Доброго времени суток. Приветствую вас на Блоге Рычагатора. В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим такое понятие как кредит под залог недвижимости и определимся с тем, какие факторы нужно учесть, чтобы получить его в наиболее удобной и выгодной для себя форме.

Заработок кредиты под залог

Посмотрим на такой залог с точки зрения банка. Выгодно ли привлекать в залог недвижимость? Стандартный ответ – конечно. Мы привыкли к тому, что недвижимость, как жилая, так и коммерческая, представляет собой довольно лакомый кусочек. Но это – со стороны собственника такой недвижимости. А как думает об этом банк? А для банка полученная в залог недвижимость – это дополнительная головная боль. Представьте себе, что вы – банкир. И всё, что вам интересно по роду своей деятельности – это получение денег из денег. Вы представляете себе это так: дали деньги в долг, получили обратно с процентами. Ещё раз дали, и так – до бесконечности. А теперь предположим, что вы забрали за неуплату кредита объект недвижимости, например, квартиру или загородный дом, который когда-то был куплен с помощью займа. И что вам теперь делать с этим объектом? Продать его по демпинговой цене? Но это же совершенно не выгодно. Держать его до тех пор пока не найдётся покупатель по рыночной цене? Может пройти очень много времени. А ведь если бы вы получили деньги, вы бы сразу пустили их в оборот с выгодой. Сдать в аренду эту собственность тоже быстро не получится. Опять же – этим должен кто-то заниматься. А если нанимать отдельного специалиста для управления недвижимостью – так ему же нужно платить, а кроме того, будут ещё затраты на дополнительное банковское программное обеспечение, электроэнергию, рабочее место и т.п.

Заработок в интернете по недвижимости

Таким образом, получается, что для банка кредит под залог недвижимости – не такая уж хорошая идея. Конечно, это гораздо лучше, чем совсем без залога. Но хуже, например, чем под залог драгоценных металлов либо других ликвидных ценностей.

Тогда что вы должны сделать, чтобы банк был заинтересован в предоставлении такого кредита. Вы должны показать ему несколько факторов, которые выгодно отличат вас как заёмщика:

  1. Отсутствие проблем у вас с банками
  2. Отсутствие технических проблем у объекта недвижимости
  3. Наличие постоянного и растущего дохода либо у вас, либо у объекта недвижимости. Второе особенно важно, если недвижимость коммерческая
  4. Показать направления, в которых вы можете двигаться с такой недвижимостью, если что-то пошло не так. Например, указать на наличие специалистов, способных прибыльно управлять объектом.

Исходите из перечисленных выше проблем банка с объектами недвижимости, а также из факторов, которые показывают вас в выгодном свете – и у вас не будет проблем с кредитованием. Мало того, банки сами будут заинтересованы в том, чтобы дать вам как можно больше кредитов. Ибо, как сказано кем-то умным: «банки очень охотно стремятся кредитовать тех, кто в их кредитах не нуждается, поскольку у него и так деньги есть»

С уважением, Рычагатор.

Поделиться в соц. сетях

Заработок в интернете по недвижимости
Заработок кредиты под залог
Заработок в интернете по недвижимости
Заработок кредиты под залог
Заработок в интернете по недвижимости
Заработок в интернете по недвижимости

Смотрите также: