Здравствуйте. Сегодня у нас на Блоге Рычагатора статья, посвящённая ситуации, когда банк продаёт квартиры. Да, периодически и такое случается: кредитное учреждение выступает в качестве продавца недвижимости. И, как вы, вероятно, догадываетесь, во-первых, делает он это не от хорошей жизни, а чтобы избавиться от непрофильных активов, которыми сложно управлять, а во-вторых, самым популярным банком в этом плане является Сбербанк, поскольку он же — самый распространённый банк нашей страны.

Банки продают квартиры

Существует способ, когда банки продают квартиры через продавцов. При покупке квартиры таким способом, стоит удостовериться – есть ли выбор. В данном случае все зависит от банка, так как квартира находится в залоге у него. При приобретении квартиры стоит учитывать желание банка в сопровождении сделки. Банк продает квартиры, связываясь со службой регистрации. Для покупки квартиры через банк, деньги вносятся в ячейку банка для погашения кредита, а саму разницу остатка по кредиту и ценности квартиры – на вторую банковскую ячейку при условиях сделки купли-продажи квартиры. Этот способ купли-продажи является самым безопасным при заложенной квартире. По окончании сделки и пройдя этап регистрации, банк получает остаток задолженности по кредиту, ну а продавец выводит разницу между остатком и долгом продажи. Данная сделка является безопасной как для покупателя-продавца, так и для банковского учреждения. Сам покупатель вкладывает свои деньги под условия изъятия их сотрудником банка только после проведения регистрационной операции по поводу права собственности на квартиру, банк в свою очередь удостоверяется в том, что денежные средства, заложенные в ячейку, арендованную в банке, будут получены. Однако без согласия банка данную операцию сделки совершить нельзя, так как с наступившим кризисом и количеством заемщиков учреждения банков идут на согласие с данными вариантами. Сама сумма остатка долга должна быть равной стоимости проданной квартиры, но если сумма остатка не равна сумме стоимости продажи, продавец обязан довнести средства в банк для закрытия разницы между ценой остатком по кредиту.

Таким же способом можно производить продажу квартиры, находящейся под залогом, заключая договор с покупателем. Для данной операции необходимо получение согласия со стороны банка на выплату кредита раньше времени, определив точную сумму на установленную дату. В дальнейшем покупатель переводит средства на счет организации по кредитам, у которой в залоге находится квартира. По завершении погашения кредита в руках продавца появляется утверждающий документ об отсутствии задолженности по кредиту, позволяющий произвести регистрацию снятия обременения. В дальнейшем необходимо произвести регистрацию договора о купле-продаже и оставшуюся сумму между кредитом и стоимостью квартиры выплатить с помощью депозитной ячейки продавцу.

Спасибо, что заглянули к нам на Блог Рычагатора. Заходите ещё. Рерайт материалов для данной статьи подготовила копирайтер Коротких Ирина Леонидовна.

Поделиться в соц. сетях

Банк продает квартиры
Квартиры которые продает банк
Банк продает
Квартиры которое продают банки
Квартиры
Квартиры которые продает банк

Смотрите также: